Bahia vai ganhar o primeiro condomínio de casas de campo 

“Eu quero uma casa de campo, onde eu possa ficar no tamanho da paz”. Estes versos da canção “Casa no Campo”, famosa na voz de Elis Regina - uma das maiores cantoras brasileiras da história, representa bem o sentimento do engenheiro Marco Monteiro, ao idealizar o primeiro condomínio de casas em área rural da Bahia, lançado recentemente pela construtora A1.

“Nosso diferencial é que você irá chegar em uma fazenda com tudo que ela pode oferecer, como curral, galinheiro, baias, aprisco, pocilgas, além de uma piscina de 400 m² e uma super estrutura. Se quiser malhar, vai ter uma academia. Mas, o que você vai fazer mesmo é pegar um cavalo para dar uma volta, fazer trilhas com a família, curtindo o verde, subir em árvore para saborear uma manga. Ou mesmo ficar sossegado na rede ou churrasqueira, ouvindo som e tomando cerveja”, diverte-se, Marco, imaginando o cenário após a conclusão das obras programadas para dois anos.  

O empreendimento São José do Avena, formado por 42 casas de campo de 133 m² com três suítes, fica na zona rural do município de Mata de São João, a apenas uma hora de Salvador, meia hora do Shopping Camaçari e distante 35 km de Itacimirim, uma das principais praias da Linha Verde. Como inspiração para o projeto, localizado nas proximidades da Barragem Santa Helena, que represa o Rio Jacuípe, ocupando um perímetro de 300 km, o engenheiro relembra os tempos da infância no interior.

“Quando criança, viajava com meus pais para as fazendas dos amigos deles. Ao longo do tempo, alimentei o sonho de ter uma fazenda”. Mas para tornar esse sonho realidade, ele aponta as dificuldades encontradas. “Uma fazenda sem a mesma infraestrutura custa em torno de R$ 1 milhão, entre a compra da área e a construção de uma boa casa, além de, no mínimo, R$ 6 mil todo mês para mantê-la”.

Transformando sonho em realidade

Como superar os desafios faz parte da sua vida, não é a toa que o engenheiro fundou a A1 (sua própria construtora, há 15 anos no mercado), a solução encontrada parece ter sido inspirada em outra canção. Como profetizou Raul Seixas, “sonho que se sonha junto é realidade”.  

Após a definição do projeto (ver ficha técnica) em uma área preservada de 63 mil m² com árvores centenárias, o foco de Marco agora é dividir o desejo de usufruir da vida no campo. Com pessoas como o advogado, Marcelo Cunha, casado e pai de quatro filhos, um dos primeiros compradores.

“Adquiri essa maravilha de empreendimento, em primeiro lugar, porque adoro o ambiente do campo. Acredito que a correria do trabalho, do stress do trânsito, da vida cotidiana em uma cidade grande, como Salvador, exige que você tenha um local para descanso, para ter uma paz, o contato com a natureza, principalmente com os animais em uma fazenda, o cheiro da terra molhada, respirar o ar puro. Para quem tem filhos é essencial começar a ter esse conceito de valorização do meio ambiente, do ecologicamente correto”.

Outro ponto que influenciou a decisão de Marcelo foi a localização, somente 12 km da sede de Mata de São João, e a facilidade no deslocamento. “Me chamou a atenção, independente de ser no meio rural, que o condomínio não é distante da zona urbana. O caminho é tranquilo, sem estrada esburacada, e o local não é deserto, nem perigoso”.

O conforto, a variedade nas opções de lazer oferecidos pelo São José do Avena e a praticidade na hora das refeições também pesaram na sua decisão. “Acho até que vou gostar mais do que meus filhos. Vamos ter cavalos, vacas para leite, parque infantil, piscina, lagoa para pescaria, além do restaurante próprio que irá oferecer todas as refeições, inclusive com comidas típicas da roça, para quem não quer sair do condomínio”.  

Oportunidade de Investimento

Até o início das obras, previstas para o segundo semestre deste ano (2019), a construtora A1 preparou um plano especial para quem quer usufruir de todos estes benefícios e os investidores do mercado imobiliário, com entrada de R$ 50 mil + 24 parcelas de R$ 14,5 mil.

A taxa mensal prevista do condomínio é de R$ 850 para a gestão e despesas com pessoal, incluindo um gerente, que vai tomar todas as providências para manutenção das áreas comuns e das casas, dando toda comodidade de um apart-hotel fazenda. Um sistema de videomonitoramento e vigilância 24 horas irá garantir a segurança.

Responsável pela construção de vários condomínios em Salvador e na Região Metropolitana, a construtora A1, consolidada no mercado imobiliário baiano, é a responsável pelo empreendimento, que praticamente nasceu com 1/3 das unidades já comercializadas, entre os amigos, clientes e parceiros. O advogado Marcelo é uma destes clientes que já havia fechado negócio com a construtora em outro empreendimento e não pensou duas vezes.

“Ao adquirir um imóvel na planta, é importante você saber qual a credibilidade da empresa. Já comprei outro imóvel construído pela A1, no Itacimirim Summer House, que é um condomínio fantástico. Todos os proprietários se sentem maravilhados com a estrutura, o critério na escolha dos materiais utilizados. Tenho certeza que no São José do Avena não será diferente e quem não adquirir irá perder uma excelente oportunidade”, alerta.

Mesmo para quem não quer morar ou frequentar o local, o investimento vale a pena pelo retorno garantido na revenda ou mesmo pela possibilidade de aluguel, alerta o engenheiro e diretor da construtora A1, Marco Monteiro. “Em apenas dois anos, a valorização do imóvel é de R$ 180 mil, aproximadamente 45%. Não existe no mercado nenhuma aplicação que ofereça essa rentabilidade. Ainda tem a possibilidade de alugar, cobrando o valor por temporada ou nos finais de semana”.

Ficha Técnica - Condomínio Fazenda São José do Avena

·         Área verde de 63 mil m²

·         42 casas de campo de 133 m² com 3 suítes e lote privado de 500 m²

·         Curral com vacas leiteiras

·         Baias com cavalos

·         Pocilgas, galinheiro e aprisco

·         Lago com deck

·         Horta e árvores frutíferas

·         Restaurante, espaço gourmet e academia

·         Piscina de 400 m², sauna e parque infantil

·         Quiosques, palhoças e alojamento

·         Portaria e vigilância 24 horas