Preço da casa própria registra alta de 5,3% em 2021, maior alta desde 2014

O Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do valor médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, apontou que o preço médio do metro quadrado construído no Brasil subiu 0,48% em dezembro e fechou 2021 com alta de 5,29%. Essa é a maior elevação desde 2014.

A variação do preço médio corresponde a uma queda real (abaixo da inflação) de 3,66%, visto que a as expectativas indicam para uma alta de 9,28% do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) entre janeiro e dezembro de 2021.

Com as elevações, o preço médio do metro quadrado construído no Brasil fechou 2021 em R$ 7.874.

Para comprar um imóvel padrão, com 65 m² e dois quartos é preciso desembolsar, em média, R$ 511.810.

Cidades

No ano passado (2021), apenas três das 50 cidades monitoradas encerraram o ano com recuo nominal no preço médio de venda de imóveis residenciais: Santos (-2,07%), Campinas (-0,44%) e Niterói (-0,36%).

Em contrapartida, 17 cidades apresentaram alta superior à inflação acumulada no ano, sendo as mais expressivas em: Itajaí (+23,77%), Itapema (+23,57%), Balneário Camboriú (+21,21%), Vila Velha (+20,24%), Vitória (+19,86%), Maceió (+18,5%), São José (+18,16%), Florianópolis (+15,74%), Curitiba (+15,41%) e Goiânia (+13,7%).

A cidade de São Paulo se manteve com o título de maior preço médio do metro quadrado (R$ 9.708), em seguida aparece Rio de Janeiro (R$ 9.650), Balneário Camboriú (R$ 9.358), Itapema (R$ 8.856), Brasília (R$ 8.788), Florianópolis (R$ 8.582) e Vitória (R$ 8.562).

Já a lista das cidades com menor preço médio de venda para imóveis residenciais incluiu Betim (R$ 3.091), São José dos Pinhais (R$ 3.788) e Pelotas (R$ 3.914).