Preço do aluguel comercial no país tem maior elevação mensal desde 2014

O mais recente Índice FipeZAP+, divulgado nessa terça-feira (26), mostra que os valores do aluguel de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² subiram 0,58% em março deste ano. Essa é a maior alta mensal desde novembro de 2014, quando os valores aumentaram 0,70%. O levantamento aponta também que os preços para venda dos mesmos tipos de imóveis se mantiveram praticamente estáveis, registrando  -0,01% no período.

Ambas variações ficaram abaixo dos indicadores de inflação, tanto Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) +1,62% como Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) +1,74%. Entre as dez cidades monitoradas, as maiores variações do valor do aluguel comercial foram registradas em Florianópolis (+1,19%), Rio de Janeiro (+1,12%), Belo Horizonte (+0,72%) e Campinas (+0,61%). 

São Paulo (+0,44%), Brasília (+0,39%), Niterói (+0,36%), Porto Alegre (+0,27%) e Curitiba (+0,24%) registraram aumentos abaixo da média. Em Salvador, os aluguéis ficaram praticamente estáveis. Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais subiram em Curitiba (+1,20%), Porto Alegre (+0,32%), Niterói (+0,30%), Campinas (+0,29%) e Florianópolis (+0,28%). No Rio de Janeiro (+0,04%) e em São Paulo (-0,02%), ficaram próximos da estabilidade. Já em Brasília (-2,57%), Salvador (-0,54%) e Belo Horizonte (-0,41%) houve recuo.

Segundo o levantamento, em média, os preços de venda de imóveis comerciais recuaram marginalmente nos últimos 12 meses (-0,09%), em contraste aos valores do aluguel, que acumulam alta nominal (desconsiderando a inflação) de 3,55%. Em março, o valor médio do metro quadrado de imóveis comerciais anunciados nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ Comercial foi de R$ 8.466/m2, para venda, e de R$ 38,60/m2, para locação. São Paulo segue com o maior valor médio tanto para venda (R$ 9.832/m2), quanto para aluguel (R$ 46,08/m2).