17º Fórum de Sustentabilidade da ADEMI-BA debate como a construção off-site pode transformar o setor imobiliário!

A industrialização da construção civil e seu potencial para tornar as obras mais rápidas, eficientes e sustentáveis estarão no centro do 17º Fórum de Sustentabilidade da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA). Com o tema “Industrialização e Construção Off-Site sob a Ótica da Sustentabilidade”, o evento será realizado no dia 12 de novembro, no Teatro Sesc Casa do Comércio, em Salvador, reunindo especialistas, empresários e representantes do poder público para discutir caminhos e desafios da transformação do setor.

A construção off-site, modelo em que componentes, estruturas e até ambientes inteiros são produzidos em fábricas e posteriormente transportados para montagem nos canteiros, será um dos principais eixos dos debates. Estudos internacionais apontam que a construção modular pode reduzir em até 50% o tempo de execução dos projetos. Já uma pesquisa publicada em 2025 na revista científica *Energy and Buildings*, com base na análise de 62 casos de construção industrializada, identificou uma redução mediana de 36,5% na geração de resíduos.

Os números ajudam a dimensionar a relevância do tema escolhido para esta edição do Fórum, que propõe uma reflexão sobre como a inovação tecnológica pode contribuir para enfrentar desafios históricos da construção civil, como produtividade, custos, desperdício de materiais e impactos ambientais. A programação também abordará a competitividade da indústria, a produção habitacional, a economia circular e os efeitos da Reforma Tributária sobre o setor.

Para Cláudio Cunha, presidente da ADEMI-BA, a industrialização representa uma oportunidade de conciliar eficiência econômica, responsabilidade ambiental e qualidade construtiva.

“A construção civil vive um momento em que precisamos repensar não apenas o que construímos, mas principalmente como construímos. O setor enfrenta desafios importantes de produtividade, custos e disponibilidade de mão de obra, ao mesmo tempo em que precisa avançar na redução dos impactos ambientais. A industrialização representa uma oportunidade de enfrentar essas questões de forma integrada, com mais eficiência, previsibilidade e qualidade”.

Além de favorecer a padronização dos processos e o melhor aproveitamento de insumos, a produção em ambiente industrial permite maior precisão na execução. A redução do tempo de trabalho nos canteiros também pode diminuir ruídos, poeira, movimentação de materiais e outros impactos sobre o entorno das obras.

## Industrialização avança no Brasil

Embora a construção civil brasileira ainda concentre grande parte das atividades nos canteiros, a utilização de sistemas industrializados vem crescendo. Segundo dados da FGV IBRE, aproximadamente 15,7% das obras brasileiras utilizaram algum sistema construtivo industrializado em 2026, ante 14,8% em 2025.

A diversificação das tecnologias empregadas também evidencia esse movimento. Entre as empresas de edificações pesquisadas que utilizam sistemas industrializados, a adoção de *steel frame* passou de 15,6% para 32% entre 2025 e 2026. No mesmo período, o uso de painéis cimentícios avançou de 18,1% para 34,3%, enquanto as fachadas pré-fabricadas passaram de 12,9% para 28%.

Apesar dos avanços, a expansão do modelo ainda enfrenta desafios relacionados à escala de produção, logística, financiamento, qualificação profissional, tributação e adaptação de processos. Essas questões estarão entre os pontos de discussão do Fórum, que busca aproximar diferentes perspectivas e contribuir para o debate sobre o futuro da construção civil na Bahia.

## Programação reúne indústria, poder público e mercado imobiliário

A programação do 17º Fórum de Sustentabilidade da ADEMI-BA foi estruturada para abordar a construção industrializada sob diferentes perspectivas, da produtividade à sustentabilidade, passando pela inovação tecnológica, pelas políticas habitacionais e pela viabilidade econômica.

A abertura dos debates contará com Carlos Henrique Passos, presidente da Federação das Indústrias do Estado da Bahia (FIEB), que abordará a visão da indústria baiana sobre o avanço dos sistemas industrializados, a competitividade e os desafios estruturais do setor.

Na sequência, Daniel Sigelmann, assessor especial do ministro das Cidades, discutirá o potencial da industrialização diante do déficit habitacional brasileiro e suas possibilidades de aplicação em programas como o Minha Casa Minha Vida.

Daniel Gispert, presidente executivo da SteelCorp, empresa especializada em construção industrializada, apresentará tecnologias como *wood frame*, *steel frame* e painéis pré-moldados, além de abordar logística reversa e gestão de resíduos.

A experiência baiana também terá destaque com Rafael Valente, presidente do Grupo Civil, que apresentará um caso prático de empreendimento com construção off-site, incluindo resultados relacionados ao tempo de execução, à geração de resíduos e às certificações.

## Sustentabilidade e viabilidade econômica em pauta

Outro eixo importante do encontro será a relação entre sustentabilidade ambiental e viabilidade financeira. Mariana Rico, especialista em sustentabilidade e professora da ESPM, abordará temas como economia circular, ESG e percepção de valor dos atributos sustentáveis pelo mercado.

Fernando Guedes Ferreira Filho, presidente-executivo da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), discutirá os impactos da Reforma Tributária sobre a industrialização e a sustentabilidade fiscal do setor.

O encerramento será marcado por uma mesa-redonda sobre os caminhos e desafios da construção sustentável na Bahia nos próximos cinco anos, reunindo palestrantes e representantes do setor. A discussão será mediada por Eduardo Villa Nova, diretor de Assuntos Ambientais e Gestão Sustentável da ADEMI-BA, e Nilson Sarti, vice-presidente da área de Meio Ambiente da CBIC.

Villa Nova reforça a importância da temática para esta edição do Fórum: “Escolhemos falar da construção industrializada porque entendemos que a sustentabilidade precisa estar cada vez mais conectada à maneira como produzimos. Quando falamos em construção off-site, estamos discutindo uma mudança de lógica: sair de processos tradicionalmente marcados por perdas de materiais e baixa previsibilidade para um modelo com maior controle, racionalização de recursos e potencial de redução de impactos ambientais”.

## Serviço

**17º Fórum de Sustentabilidade da ADEMI-BA**

**Tema:** Industrialização e Construção Off-Site sob a Ótica da Sustentabilidade

**Data:** 12 de novembro de 2026

**Horário:** das 8h às 17h30

**Local:** Teatro Sesc Casa do Comércio — Avenida Tancredo Neves, 1109, Caminho das Árvores, Salvador

**Inscrições:** www.ademi-ba.com.br

**Ação solidária:** parte da arrecadação das inscrições será destinada às Obras Sociais Irmã Dulce (OSID).