Caixa anuncia novas linhas de crédito com imóvel como garantia

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta quinta-feira (30) que, a partir do dia 3 de agosto vai ser disponibilizada uma nova linha de crédito imobiliário para pessoa física. O procedimento chamado home equity, vai possibilitar o uso de imóveis como garantia e taxas de juros mais baixas.

“É uma modalidade de crédito pessoal muito usada nos Estados Unidos, que possibilita uma taxa de juros menor, na comparação com outras modalidades de crédito pessoal, e uma garantia mais sólida”, afirmou o presidente da Caixa, Pedro Guimarães.

A contratação dessa modalidade, denominada Real Fácil Caixa, pode ser feita tanto para imóveis comerciais como residenciais. “Vamos oferecer três modalidades de taxas: corrigidas por TR [Taxa Referencial], IPCA [Índice de Preços ao Consumidor Amplo, o principal indicador inflacionário do país] ou taxa fixa”, pontuou Guimarães ao informar que, neste primeiro momento os imóveis usados como garantia precisam estar livres de ônus.

No caso da TR, será cobrada uma taxa e, no do IPCA, taxa a partir de 0,7% ao mês e com garantia de até 60% do valor do imóvel. Com a modalidade IPCA, será a taxa mensal a partir de 0,60% ao mês, com garantia de 50% do valor do imóvel. Já a taxa fixa será de 0,8% ao mês, com garantia de 60% do imóvel. Em todas as modalidades, o prazo máximo de financiamento é de 15 anos.

“As taxas de balcão, que são oferecidas independentemente do relacionamento com o banco, ficarão em 0,9% mais TR, tendo como cota máxima de financiamento 60% do valor do imóvel”, acrescentou Guimarães.

A contratação desses créditos pode ser feita nas agências da Caixa e nos correspondentes CAIXA Aqui. Simulações podem ser feitas através do site do banco. Nas modalidades destinadas à aquisição de terreno e construção e de construção em terreno próprio, as taxas de juros podem chegar à TR mais 6,5% ao ano.