Leilões de imóveis em agosto têm apartamento que foi de Eduardo Bolsonaro e descontos de até 93%

Quem busca comprar um imóvel em leilão encontra neste mês opções que vão de terrenos de poucos milhares de reais a áreas avaliadas em dezenas de milhões. Há apartamentos, casas, imóveis comerciais e grandes terrenos espalhados por diferentes estados com descontos que chegam a 93% em alguns lotes.

Entre as ofertas estão imóveis retomados por bancos, bens dos Correios e até uma antiga área industrial de quase 465 mil m² em Votorantim, no interior paulista. Um dos apartamentos leiloeados era de propriedade do ex-deputado Eduardo Bolsonaro, filho do ex-presidente Jair Bolsonaro (PL).

Os certames têm regras diferentes de pagamento, ocupação e responsabilidade por dívidas, e a análise do edital é essencial antes de qualquer lance.

A próxima licitação pública de imóveis dos Correios está marcada para esta quinta-feira (20), às 14h, com sete lotes ofertados no Distrito Federal e nos estados da Bahia, Rio Grande do Sul, Rio Grande do Norte, Mato Grosso e Paraná.

Os imóveis têm descontos de até 25% em relação à avaliação. Entre as opções estão um terreno de 73,8 mil m² em Brasília, inicialmente avaliado em R$ 156 milhões, e uma área de 28,5 mil m² em Cuiabá, com lance inicial de R$ 8,8 milhões. Também está na lista um prédio comercial de 1.954 m² em Santa Maria (RS), por R$ 5,497 milhões.

Segundo os Correios, as novas regras permitem parcelar a arrematação até dezembro de 2026, financiar a compra ou usar o FGTS, conforme o edital.

O comprador precisa pagar o sinal de garantia e a comissão do leiloeiro em até 24 horas após o encerramento. No pagamento à vista, a quitação deve ocorrer em até 60 dias. Também é possível financiar o imóvel ou pagar com entrada mínima de 20% e o restante em até quatro parcelas, com juros de 11,42% ao ano.

As condições completas, os prazos e as demais regras de cada modalidade devem ser consultados no edital disponível no site da VIP Leilões. No dia 27 de agosto um novo leilão será disponibilizado com novas oportunidades.

A Caixa Econômica Federal colocou em disputa 548 imóveis na região Sudeste, sendo 267 em São Paulo, 192 no Rio de Janeiro, 81 em Minas Gerais e oito no Espírito Santo.

A carteira é formada por 395 apartamentos, 128 casas, 22 terrenos e três imóveis comerciais. Os lances começam em R$ 30,2 mil. Os certames acontecem de forma totalmente online pelo site www.fidalgoleiloes.com.br.

Os leilões começam a partir das 10h em 20 e 26 de agosto; há licitação aberta até 1º de setembro.

Entre os menores valores está um terreno de 128,36 m² em Tanabi (SP), por R$ 30.207,35. Em São Carlos (SP), outro terreno, de 150 m², tem lance inicial de R$ 46.472,85.

O maior desconto informado é de 72%, em um imóvel comercial no bairro do Méier, no Rio, avaliado em R$ 825.628,71. Em débitos de IPTU e condomínio, o comprador responde até 10% da avaliação, e a Caixa cobre o excedente, segundo as regras dos lotes.

Um dos imóveis leiloados pela Caixa é o apartamento de aproximadamente 101 m² em Botafogo, na zona sul do Rio, que era de propriedade do ex-deputado Eduardo Bolsonaro. O filho do ex-presidente Jair Bolsonaro perdeu o imóvel após deixar de quitar parcelas do financiamento com o banco.

O imóvel foi avaliado em R$ 1,01 milhão e tem lance inicial de R$ 644,3 mil, desconto de 36,27%. O primeiro leilão está previsto para esta quinta. Quem tiver interesse pode acessar o leilão por meio do site da Smart Leilões.

A Folha de S.Paulo tentou contato com o ex-deputado no início de agosto por mensagem enviada a dois telefones que já estiveram em seu nome, mas não obteve resposta.

A Zuk e o Bradesco promovem em 21 de agosto um dos principais eventos do mês, com mais de 85 imóveis em 18 Estados.

Os valores variam de R$ 24 mil a R$ 2,1 milhões, e os descontos podem chegar a 81%. Entre as opções está uma residência de 67 m² em Paraibano (MA), por R$ 24 mil.

No outro extremo, uma casa de 292 m² no condomínio Alphaville Residencial Cinco, em Santana de Parnaíba (SP), tem valor de R$ 2,1 milhões.

O imóvel com maior desconto informado é uma unidade comercial de 89 m² no centro do Rio de Janeiro, com redução de 81% e lance de R$ 490,8 mil.

Há possibilidade de desconto adicional de 10% para compras à vista ou parcelamento em até 48 vezes, conforme as condições de cada lote.

Também em parceria com a Zuk, o Itaú Unibanco promove leilões com mais de 135 oportunidades, com destaque para o evento desta quinta-feira.

Os imóveis estão espalhados por 17 estados, com valores de R$ 33 mil a R$ 26 milhões e descontos de até 71%.

O menor lance informado é de uma casa de 60 m² em Iguatu (CE), por R$ 33 mil. Já o imóvel de maior valor é uma antiga agência bancária, com lojas, 24 vagas de garagem e mais de 1.300 m² de área privativa em Cerqueira César, na capital paulista, por R$ 26 milhões.

Uma casa de 122 m² em Barro Duro (PI), com lance de R$ 69 mil, aparece com o maior desconto, de 71%.

Segundo a Zuk, há ainda mais de 1.150 imóveis em oportunidades ao longo do mês, distribuídos pelo país. Os leilões incluem imóveis residenciais e comerciais, terrenos, áreas rurais, propostas abertas e cotas de consórcio. Os descontos chegam a 93%, segundo as informações fornecidas.

Entre os menores valores está um terreno de 510 m² no Loteamento Costa Verde, em Avaré (SP), por R$ 5.800.

O maior desconto, de 93%, é de uma casa de 56 m² em Alvorada (RS), por R$ 96 mil. No topo da faixa de preços está novamente a antiga agência de Cerqueira César, em São Paulo, por R$ 26 milhões.

Há diversas opções de pagamento: à vista, à vista com desconto ou financiamento em até 420 vezes. Todas as negociações são realizadas de forma online pela plataforma da companhia.

No dia 24 de agosto, a Sato Leilões realizará dois feirões de imóveis da Embracon, com casas, apartamentos e salas comerciais. Os lances começam em R$ 108.600 e os descontos chegam a 46%.

Um dos certames reúne casas nos estados do Paraná, Rio Grande do Sul e Santa Catarina. Os lances partem de R$ 108.600 e os descontos chegam a 45%.

O segundo feirão terá apartamentos e salas comerciais, com lances iniciais a partir de R$ 592.560 e descontos de até 46%.

Os dois leilões começam às 15h. As condições permitem pagamento à vista ou parcelado, conforme as regras previstas nos respectivos editais.

Também no dia 24, o Santander realiza um novo leilão com 201 imóveis com até 90% de desconto no lance inicial. Organizado pela Sold, empresa do Grupo Superbid, o pregão ocorre exclusivamente online e tem o encerramento dos lances no dia 25 de agosto.

As opções incluem imóveis residenciais, contam com facilidades de pagamento, como a possibilidade de financiamento em até 420 parcelas, além do uso do FGTS, dependendo das condições estipuladas no edital do evento. Os valores variam entre R$ 15 mil e R$ 3 milhões.

A maior parte dos imóveis disponíveis está concentrada no estado de São Paulo. No litoral, por exemplo há um apartamento com 67 m² no Guarujá disponível a partir de R$ 251,6 mil (32% de deságio).

Para quem procura terrenos de grande porte, uma área de aproximadamente 465 mil m² da antiga Indústria Mineradora Pagliato, em Votorantim (SP), está em leilão judicial.

O imóvel, localizado na avenida Vitalino Pagliato nº 1.100, tem lance mínimo de R$ 54,6 milhões na segunda praça. A propriedade abriga uma construção remanescente de aproximadamente 4.093 m².

O terreno é anunciado com possibilidade de incorporação imobiliária em Zona ZIRC (Zona Industrial, Residencial e Comercial), podendo ser destinada a abrigar indústrias, comércios, serviços e habitações de forma integrada. Para participar desse leilão é preciso acessar o site da Mega Leilões.