Preço de imóveis residenciais tem alta de 0,54% em outubro

O mercado imobiliário brasileiro registrou um aumento de 0,54% no preço médio de venda de imóveis residenciais no mês de outubro, de acordo com dados divulgados nesta quarta-feira (1), pelo Índice FipeZap+. A pesquisa, que monitora a valorização da casa própria em 50 cidades do país, revela uma aceleração em relação ao resultado de setembro, que apresentou alta de 0,45%.

Os imóveis de um dormitório se destacaram com um aumento de 0,59%, contrastando com a elevação relativamente menor nos preços das unidades com quatro ou mais dormitórios, que registraram alta de 0,35%. Essa variação indica que a valorização dos imóveis residenciais continua superando a inflação, que teve uma prévia de 0,21% em outubro, de acordo com o IPCA-15 do IBGE.

Nos últimos 12 meses encerrados em outubro de 2023, o índice acumula uma alta de 5,24%, superando a inflação oficial medida pelo IPCA, que foi de 4,79% no mesmo período. Considerando a amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em outubro de 2023, o preço médio do metro quadrado nas 50 cidades monitoradas foi de R$ 8.666.

Destaca-se o preço médio de venda de imóveis de um dormitório, que foi relativamente mais elevado, atingindo R$ 10.235 por metro quadrado, enquanto unidades com dois dormitórios apresentaram o menor valor, R$ 7.791 por metro quadrado.

Entre as 16 capitais analisadas, Vitória (ES) lidera com o valor médio por metro quadrado mais alto na amostra mensal, alcançando R$ 10.861. Florianópolis (R$ 10.658), São Paulo (R$ 10.625), Rio de Janeiro (R$ 9.982), Curitiba (R$ 8.993) e Brasília (R$ 8.926) também se destacam.

Comparativamente, as capitais com os menores preços médios incluem Campo Grande (R$ 5.760), João Pessoa (R$ 5.817), Salvador (R$ 5.886), Manaus (R$ 6.321) e Porto Alegre (R$ 6.662). O mercado imobiliário segue em movimento ascendente, com diversas cidades brasileiras apresentando uma tendência de valorização contínua.